Nos spécialités
La chambre des Experts Immobiliers de France offre la possibilité à ses adhérents d'avoir jusqu'à 6 spécialités.
Découvrez ci-dessous une présentation de l'ensemble de ces spécialisations.
Immobilier résidentiel et d'habitation
C’est le domaine qui nous concerne le plus parce qu’il représente les biens d’habitation dont nous avons tous besoin pour nous loger. Quels sont les critères retenus ? Pour les appartements, nous distinguons les parties privatives et les parties communes... Lire la suite
Immobilier d'entreprise
L’immobilier de l’entreprise constitue un élément important du patrimoine immobilier français. Globalement il se répartit en trois catégories principales :
- L’immobilier de bureaux,
- Les locaux d’activités et locaux industriels,
- L’immobilier spécifique à une activité économique précise
Fonds de commerce et titres de société
Une entreprise évolue continuellement. Les relations avec ses clients, ses fournisseurs, son personnel, les contraintes réglementaires, la concurrence, les engagements financiers, les choix du dirigeant… modifient la consistance et la valeur de l’entreprise. Il est important de pouvoir mesurer les évolutions... Lire la suite
La copropriété
Le régime de la copropriété est strictement encadré par la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis et le décret n°67-223 du 17 mars 1967 pris pour son application. Ce cadre a été modifié par la loi SRU du 13 décembre 2000 et par la loi ENL du 13 juillet 2006.
L’expert, professionnel expérimenté, assiste tout copropriétaire ou conseil syndical... Lire la suite
Les biens ruraux
Par définition, un bien rural est situé à la campagne. Toutefois, cette dénomination recouvre une diversité importante. En biens ruraux, nous pouvons distinguer :
- Le pavillon récent construit hors zone urbanisée,
- La maison ancienne des années 1920 à 1940,
- La « fermette » constituée d’une maison d’habitation et de diverses dépendances traditionnelles de la région, lire la suite
Les biens exceptionnels
Lorsque l’on parle de biens exceptionnels, il s’agit principalement de belles demeures, châteaux, propriétés, d’appartements d’exception. Mais il s’agit également d’une grotte en Ardèche, une île dans le golf du Morbihan, une péniche sur le Rhône, un monastère dans la Chartreuse, ou une église dans le Larzac… Tous ces biens sont exceptionnels et uniques ! Lire la suite
Expropriation et Préemption
L’expropriation est une procédure qui permet à une collectivité (Etat, collectivité territoriale ou organisme assumant une mission de service public)de contraindre une personne privée, particulier ou société, de lui céder ses droits immobiliers sous réserve d'une « juste et préalable » indemnité ... Lire la suite
